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如何根據(jù)裝修內(nèi)容確定裝修時(shí)間？

更新時(shí)間：2014-02-17 11:27 瀏覽數(shù)：次 【 打印 】 【 關(guān)閉 】
　　裝修所需時(shí)間因裝修項(xiàng)目的多少、工藝難易程度的不同而或長或短。工程量大，時(shí)間自然就長。但一般家庭的常規(guī)裝修，內(nèi)容差不多，所需時(shí)間也相差無幾，一般約需20～30天。
　　常規(guī)裝修主要包括：做門，包門窗套、暖氣罩，做踢腳線、掛鏡線、石膏線，鋪地面，刷墻，簡單吊項(xiàng)，一般的水暖改造，鋪設(shè)暗及簡單的造型等。
　　簽訂裝修合同。如果設(shè)計(jì)的裝修方案自己滿意并通過物業(yè)公司的審查后，就進(jìn)入了簽訂合同階段。首先，應(yīng)與裝修單位簽訂協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括：裝修的房間、選材、式樣，施工工藝、裝修時(shí)間、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任的處理等。合同的內(nèi)容是越完備越好。還需要與物業(yè)公司簽訂一個(gè)裝修保證合同，這個(gè)合同書主要是要求業(yè)主裝修的時(shí)候承諾不破壞房屋的安全、不拆改共用設(shè)施、裝修不得擾民等，合同中還須說明垃圾按指定地方堆放，裝修的時(shí)間安排問題，加強(qiáng)裝修人員出入小區(qū)的管理，裝修是否需要?jiǎng)佑秒娞莸葐栴}，裝修押金數(shù)額，違約責(zé)任的處理。這個(gè)合同簽訂后，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司交納裝修押金。物業(yè)公司應(yīng)給裝修施工單位開具出入小區(qū)的證明。
　　施工主要分三個(gè)階段：土建、基層處理、細(xì)部處理三個(gè)階段。其中，土建和基層處理階段大約各需一個(gè)星期左右，細(xì)部處理則根據(jù)對工藝精細(xì)的要求程度不同而略有差異，時(shí)間約在一個(gè)星期至半個(gè)月。受裝飾公司管理協(xié)調(diào)能力、室內(nèi)施工面積的局限以及水泥的凝固時(shí)間的制約，土建、基層階段的時(shí)間很難再縮短；而輕鋼龍骨隔墻安裝、涂料、油漆的干燥也需一定的時(shí)間，刷涂幾遍之間需要一定的間隔，所以細(xì)部處理的時(shí)間也很難縮短。因此，常規(guī)裝修即使項(xiàng)目有點(diǎn)差別，裝修時(shí)間上也大致相同。
　　驗(yàn)收階段。與簽訂合同一樣，驗(yàn)收也包括兩個(gè)方面，一方面，業(yè)主對裝修質(zhì)量的驗(yàn)收，主要看是否達(dá)到設(shè)計(jì)的要求；另一方面，物業(yè)管理單位檢查裝修是否損壞共用設(shè)施，是否破壞承重結(jié)構(gòu)，是否會引起地面滲漏。如果沒有問題，裝修押金應(yīng)如數(shù)退還給業(yè)主。如有損壞，物業(yè)公司應(yīng)要求裝修人賠償有關(guān)損失。發(fā)生糾紛的，可找房地產(chǎn)行政主管部門投訴，也可通過司法途徑解決。
　　很后提醒大家：在裝修中，業(yè)主必須與裝修施工單位簽訂合同，物業(yè)管理公司必須與住戶簽訂裝修安全保證合同，只有這樣，發(fā)生糾紛，才能有處理的依據(jù)。否則，空口無憑，糾紛難以解決。市場經(jīng)濟(jì)條件下，做一切事情，要重視合同，輕口頭承諾，要善于用法律武器保護(hù)自己合法的權(quán)益。

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